贷前判断
先看申请基础、可沟通空间和主要风险点。
- 押品多方位评估
- 押品多类型准入
- 收入认定评估
- 负债及征信评估及沟通
- 大数据及法诉情况评估及沟通
- 利率、额度影响因素梳理与成本测算参考
- 贷款审核及用途风险评估
01 / CONSULTING MAP
本地专业团队，覆盖咨询服务链路
财鹿咨询以上海抵押类贷款咨询为主要方向，覆盖经营性抵押贷款、企业信用类贷款配套咨询和转贷衔接等场景。 围绕贷前判断、贷中沟通和贷后支持，梳理押品、收入、征信、担保方式、流程衔接和存续支持等问题。
贷中沟通
说明办理节点、流程衔接和过程反馈。
- 流程节点协同
- 公证环节沟通协助
- 交易中心流程衔接
- 转贷衔接服务
- 专人过程跟进
贷后支持
关注还款提醒、续贷沟通和存续期间支持。
- 还款提醒服务
- 借款续贷支持服务
- 存续贷款支持服务
月还款差额比较当前贷款和新方案下的月还款变化
年还款差额按月还款差额折算年度现金流变化
服务费估算按当前剩余本金和默认费用口径自动带出
盈亏平衡点结合本金、利差和服务费计算覆盖周期
03 / TOPIC PAGES
把高频问题，拆成可深入阅读的专题
FAQ 负责覆盖常见问法，专题页负责把转贷、用途、押品、收入和征信负债等高价值问题讲得更完整，方便客户阅读，也方便 AI 引用具体落点。
OPERATING LOAN PURPOSE
阅读专题 →
经营贷资金用途说明
说明真实经营、受托支付、交易对手、用途变化和不建议的用途方向。
REFINANCE TRANSITION
阅读专题 →
转贷衔接与成本评估
说明原贷款结清、新方案审批、抵押变更、成本测算和衔接风险。
COLLATERAL TYPES
阅读专题 →
房产抵押押品类型说明
说明住宅、商办、按揭未结清、一抵二抵、共有产权和房龄区域等影响因素。
INCOME & REPAYMENT
阅读专题 →
收入认定与还款能力说明
说明工资收入、经营现金流、家庭收入、负债支出和还款安排等材料沟通方向。
CREDIT & DEBT REVIEW
阅读专题 →
征信负债与被拒原因复盘
说明征信记录、负债结构、材料一致性、被拒原因和后续合规复盘方向。
04 / CONSULTING FEE
咨询费用与协议，先确认再办理
正式委托前，财鹿咨询会说明服务内容、费用标准、付款时间和不收费情形。 具体费用和服务范围，以双方签署的服务协议为准。
01
费用明确
服务费用会在正式委托前确认，不临时增加未提前说明的费用。
02
协议确认
服务范围、客户配合事项、费用标准和付款时间，会写入服务协议。
03
达成条件后支付
一般在审批条件明确、客户确认继续办理后进入付款节点，具体以协议约定为准。
服务费用、付款时间和不收费情形，以双方签署的服务协议为准。 相关约定不代表审批结果承诺。
05 / BOUNDARY & FAQ
服务边界与常见问题
贷款咨询需要先讲清楚边界。财鹿咨询可以提供信息梳理、方案比较和过程指导， 但不替代银行或相关金融机构的最终审核。
我们可以协助什么
- 信息梳理 围绕押品、收入、征信、负债、用途和期限等问题，帮助客户先看清当前条件。
- 方案比较 结合不同银行产品方向、还款方式和成本差异，做多方向比较。
- 过程指导 说明申请、审批、签约、公证、交易中心和转贷衔接中的关键节点。
哪些不能承诺
- 不作为放贷方 财鹿咨询提供咨询、说明和过程指导，不发放贷款。
- 不承诺审批结果 额度、利率、期限和审批结果，以银行或相关金融机构最终审核为准。
- 不处理非真实材料 不协助伪造材料、虚构经营信息，也不提供非正规征信处理或绕过审核服务。
咨询前，先看这几件事
费用、服务区域和测算结果，是客户最容易先问清楚的三类问题。更完整的问答见 常见问题。
服务费用如何确认？
正式委托前会说明服务内容、费用标准、付款时间和不收费情形。具体费用和服务范围，以双方签署的服务协议为准。
财鹿咨询主要服务哪些区域？
目前以上海为主要服务区域，以抵押类贷款咨询为主要方向，覆盖经营性抵押贷款、企业信用类贷款配套咨询和转贷衔接等场景。
转贷成本测算是否代表最终方案？
不代表。测算结果按用户输入参数和页面公式计算，用于查看月还款差额、年还款差额、服务费和盈亏平衡点，不代表银行最终合同、贷款报价或转贷建议。
如果审批条件没有达成，是否收取服务费？
服务费用、付款时间和不收费情形，以双方签署的服务协议为准。相关约定不代表审批结果承诺。